La ricerca di Netrais: 4 italiani su 10 pronti a comprare senza aver visto l’immobile dal vivo

4 italiani su 10 pronti a comprare senza aver visto l’immobile dal vivo

Nel mercato immobiliare è in corso una vera e propria rivoluzione tecnologica. Oggi il 40% degli italiani si dice disposto ad acquistare una casa senza effettuare visite fisiche, affidandosi esclusivamente a strumenti digitali come tour virtuali e simulazioni immersive. Una percentuale che cresce fino al 63% tra chi prevede di comprare casa nei prossimi 2-3 anni. È quanto emerge da una ricerca realizzata da Netrais, azienda leader nella rigenerazione urbana, in collaborazione con AstraRicerche.

La tecnologia cambia il modo di scegliere casa

Se per gli italiani la casa resta una certezza – oltre 3 persone su 4 (76,7%) vivono in un immobile di proprietà – ciò che sta cambiando profondamente è il modo in cui la si sceglie. Chi oggi è alla ricerca di una nuova abitazione sembra sempre meno disposto a investire tempo in decine di appuntamenti, visite in presenza e spostamenti continui. In particolare, Millennials (50%) e Gen X (47%) si dichiarano pronti a fare a meno della visita fisica, affidandosi a tour virtuali immersivi e piattaforme digitali. Il sogno della casa di proprietà rimane, ma la tecnologia diventa un alleato centrale nel processo decisionale.

Realtà virtuale e IA: l’esperienza immobiliare diventa immersiva

Realtà virtuale, intelligenza artificiale e strumenti digitali stanno già trasformando l’esperienza di acquisto. Grazie ai visori VR, come l’Home Configurator di Netrais, è possibile visitare un’abitazione senza spostarsi fisicamente, esplorandone spazi, volumi e potenzialità. L’intelligenza artificiale consente inoltre una personalizzazione avanzata dell’immobile, permettendo di intervenire su materiali, colori, finiture e distribuzione degli ambienti: molto più di un semplice rendering.

Non solo visita: la tecnologia incide anche sulla scelta

La tecnologia non è determinante solo nella fase di visita, ma incide sempre più anche nella scelta finale dell’immobile. Se luminosità (43,7%) ed efficienza energetica (30,2%) restano fattori prioritari, cresce l’interesse per la domotica, indicata come elemento fondamentale dal 6,6% degli intervistati. I sistemi smart permettono di controllare da remoto luci, riscaldamento, tapparelle e sicurezza, migliorando il comfort abitativo e ottimizzando i consumi. Quando presenti, questi elementi spingono una parte significativa degli acquirenti a preferire un immobile rispetto ad altri.

Trovare la casa perfetta è difficile. Ma la realtà virtuale aiuta a immaginarla

Prezzi elevati, accesso complesso al credito e un’offerta spesso distante dai desideri reali rendono sempre più difficile trovare la casa ideale. Solo il 6,8% di chi ha acquistato un immobile negli ultimi due anni dichiara di aver trovato ciò che cercava davvero. Per chi sceglie una casa da costruire o ristrutturare, la sfida è ancora più complessa: bisogna saper immaginare spazi che non esistono ancora.

“L’impossibilità per molti di acquistare l’abitazione dei sogni genera frustrazione e spesso scoraggia persino le visite in presenza, soprattutto quando è difficile visualizzare il potenziale di una casa da ristrutturare. È qui che la tecnologia può fare la differenza”, spiega Erika Giovaruscio, CEO di Netrais.

Le visite virtuali con visori 3D stanno rivoluzionando l’esperienza immobiliare, offrendo un’alternativa concreta, immersiva e personalizzabile. Netrais integra la realtà virtuale nel proprio modello operativo da oltre due anni, consentendo di esplorare e modificare in tempo reale pavimenti, colori e layout degli ambienti. Grazie alla tecnologia, anche un immobile da ristrutturare può essere percepito fin da subito come una casa finita, su misura, in linea con le esigenze di chi la abiterà. Un aspetto fondamentale, considerando che quasi il 30% degli italiani cerca una casa già ristrutturata o parzialmente rinnovata.

Home Configurator 3D: il futuro dell’abitare è già realtà

Ma quali tecnologie possono davvero aiutare nella scelta della casa perfetta? Tra le più avanzate c’è l’Home Configurator 3D di Netrais, un progetto unico in Italia basato sulla realtà virtuale. Sviluppato con Unreal Engine 5, il motore grafico più evoluto oggi disponibile – utilizzato anche nel mondo dei videogiochi – il configuratore consente di vivere un’esperienza fotorealistica, dove appartamenti ancora inesistenti diventano esplorabili in una dimensione immersiva, sospesa tra realtà e immaginazione. Indossando i visori VR, i futuri proprietari possono personalizzare ogni dettaglio: materiali, finiture, stile e distribuzione degli spazi, trasformando la progettazione della casa in un’esperienza concreta e coinvolgente. Ogni progetto Netrais si basa su un approccio di rigenerazione urbana: grandi immobili fermi sul mercato vengono acquisiti, frazionati e riqualificati in chiave green, per diventare abitazioni intelligenti, sostenibili e accessibili, in linea con le nuove esigenze dell’abitare contemporaneo.